整个北宋派遣工,因为定海军的一系列的政策,刺激的不能行,定海军并没有要求那些获得了房子和贷款的工人保守秘密,生活好了,就会向亲近,认识的人炫耀,这是人之长兴,不是有一句话么,富贵不归乡就如同锦衣夜行。笔神阁 www.bishenge.com
在收获了房子之后,就算是刁小雨这样,不愿意怎么跟别人打交道的,都会忍不住在工友,或者是曾经宿舍的同僚面前炫耀,更别说其他人了,
在这些人的宣传之下,关于无息贷款的事情,在整个北宋派遣军之中,可以说是人尽皆知了。
本身,定海军的升级体系,就已经让他们充满了期待了,虽然来的比较远,却可以赚到很多的钱,甚至是平生之中,都没有想到的庞大的财富,这种生活是他们愿意拥有的,可是现在,不花钱,或者说,提前获得钱获得一套房子,这可是天上掉馅饼的好事情啊。
只要是农民,都接触过借贷,为什么哪怕到了风调雨顺的年节,他们依然过的紧巴巴的,就是因为借贷。
普通的贫苦农民,哪怕有上几亩地,又有几个人手中有闲钱,在种植的季节,在青黄不接的季节,甚至是一些家里出了什么事情的季节,这些钱,真的就不经花。
没钱了,不代表不花钱,有些钱是必须要花的,而且还不少,往往一个灾难,或者是家庭遭遇,就能够毁掉一个家庭。
在没有一个完善的银行的前提下,资金成本很高,几十年之后,王安石变法的最善之法青苗法,收息2成,已经是难得的善政了,甚至这个加点折扣,在实际运作之中到了三成四成的,也算是很好,足见民间高利贷的可怕。
历史上,从南北朝开始,民间借贷的年化利率都要超过100%,也就是借1两银子,一年变成二两,实际上,九出十三归之类的隐含的做法,甚至两倍三倍都有。
无息贷款,这是从来都没有过的事情,如果不是定海军具有着强大的公信力,在一个月一个月发放的薪水,还有提升等级增加的那些,恐怕那些拿到贷款的人,不敢相信。
资金运作是有成本的,青苗法之所以无法运营下去,保守派的反对,还有施展下去的阻力,那是一个方面,本身不能造血,依靠朝廷的拨付也是一个方面。
&的利息,之所以,被称之为善政,就是因为,其中如果扣除了运营成本,朝廷甚至还要赔钱,可是对于定海军而言,不是这样。
资金只要进来,就会产生价值,银行的运作方法,资金远比普通的钱庄要高的多,钱庄还要考虑资金运作的方向,多是一些抵押物,或者是一些简单的借贷,这种情况下,借贷的时间的无法控制,其实大部分的钱,都运作的程度相当的低。
这个时代的钱庄,甚至连存钱,都要收费,这实际上是早期银行和钱庄的通病。
可是赵信从一开始,就是建立的现代的银行政策,银行的收益,来源于贷款,还有一些投资的收益,这部分的收益,远远高于普通的放贷。
打个比方,一天利息千分之三,一年下来,几乎也是100%的高利贷,这笔钱,对于普通小民而言,这个会成为噩梦一般的存在,会一直都在他们头上旋绕,一直到抽干他们最后一滴血。
可是对于高速发展工业企业来说,这点完全没有问题,比如说,定海军的这些工业,哪怕是小型的成衣工厂,投资500贯左右,可是一年的产值可以做到上亿,利润也超过千万,一年两倍的收益,偿还贷款绝对没有问题。
无息的贷款,毕竟是少数,就算是全部的北宋派遣工,他们都贷款,平均贷款1000贯的话,总数也不过是3000多万贯,这笔钱对于现在的北宋,都不算是很大的一笔,放在定海军更加不起眼。
这些北宋劳工,他们无法弄懂,为什么会给他们无息贷款,可是这对于他们而言,绝对是一个好事情,这些2级的技工,他们的月薪都在百贯以上,就算是贷款1000贯,也不过是10个月就还清了,提前一年获得这些楼房的居住权,对他们来说,是一个巨大的诱惑。
定海军的楼房,可不同于他们乡下或者是汴梁贫民窟的房子,这是宽敞明亮的房子,不但厚实美观,拥有暖气,还有玻璃窗和众多的电器,他们也是到了沈阳这么久了之后,才弄明白这些电器到底是如何的使用的。
这样的房子,或许比乡下的房子贵很多的,可是这是在城市之中,是宽敞明亮的楼房,这一点,就足以让他们下定决心了。
一套套的房子被买下来,有些工厂提供了住房,有的就在旁边购买商品房,而对于这些劳工来说,无论是跟沈阳的这些工友,还是从北宋来的这些工友,他们遇到的时候,最大的话题,就是,到什么地方去购买家具,或者说,家里应该添置什么。
刁小雨也是一样,他几乎用了一周左右的时间,走遍了南城的众多家具批发市场,还有各种家电和小家电的市场,在这么走一圈之后,给房子陪好了各种附属的家具和各种的电器。
看着空荡荡的房间,被各种的家具家电给堆满,拥有了所有的功能之后,家就完整了,拥有了自己的住宅的,还是各方面都齐全的,感觉到方便了不少,现在,只差一个屋内人了的。
在日化厂的工友们,绝大多数,都已经解决了,老婆孩子热被窝,这就是工友们回家的生活,或许,在过两个月,当他春节假期的时候,回到了汴梁之后,也可以享受到这样的待遇,刁小雨就一片的憧憬。
北宋使馆,此时,所有的房间都被利用上了,甚至还准备申请,把周围两栋楼,都给纳入到使馆的范围之中,定海军的各方面体制非常的完善,特别是工业和人员管理上面,北宋使馆目前最大的工作,就是依靠派遣工人,跟定海军对接,这种情况下,他们也学到了很多,实现了相对比较完善的制度。
以前,定海军没钱,就算是使馆的办公经费,也是依靠定海军每年固定拨付300万贯,这笔钱很庞大,之前的使节,还准备把这笔钱节约下来,用于补充北宋。
可是伴随着各种的工作越来越多,特别是开封府送过来的派遣工人之后,需要做的工作,也就越来越多,这种情况之下,人员开始膨胀,费用也开始出现了。
在最初,使馆负担这些派遣人员的花销,可是当管理费提升,事物增加的时候,就不再负担了。
使馆之中,有3成的人员,是各州郡的派遣人员,他们每年的花费,占据了使馆拨款的一半,高达150万贯,这笔钱,对于使馆而言,是一个大数据,可是对于这些州郡来说,不算什么,从管理费之中提取就可以了,平均每一个路,差不多5万贯,如果分在了郡上,那就更少了。
这也是使馆可以财大气粗的根本,150万贯的结余,在北宋收入不停的增长,不必回归北宋的时候,就用来扩张好了,这样办公条件也好一点。
按照现在,最少每个路派遣40人左右,基本上大一点的郡都会派出一个人员,一些人口多的县也会派遣一个,一个路最起码也要有30个左右,再加上路本身的管理人员,40个算少了。
北宋有多少路,最初20多个,后来增加到30多个,加起来就是1200人以上,如果再加上原来属于使馆区的,超过2200人的数字,哪怕一栋9层的办公大楼,也无法容纳这么多人。
最关键的是,侧重点不一样,使馆区这边的工作结构,跟那些派遣人员,完全不一样,住在一起,相互的影响,如果能够把这个使馆区临街的哪一个7层的小办公楼拿到手里,应该就可以的支撑这些人员的办公的,还互不影响。
定海军的房地产的价格平均,5贯左右,商业地产会贵很多,同时,普通住宅没有位置上面的问题,可是商业地产有,在使馆区,属于是一环的外侧,它的商业区很少,也很昂贵,所有楼房的价格,每平方米都在70贯左右,这个七层的办公楼,一层有30个左右的办公室,加上楼道和各种的附属设施,面积大概在1200平方米,7层的话,就是8400平方米左右。
按照70贯一平方的价格,总价不过是60万不到的,这笔钱,对于之前的使馆,都不是一笔很大的钱,更别说现在,有了巨大的节约的使馆。
不过在向各路派遣人员说明情况之后,各路的人员却反对了这个做法,因为,他们并不愿意在使馆区。
使馆区,是定海军专门的分出来的,位置比较好,距离定海军的中枢,距离比较的近,容易跟中枢产生联系,到各个部委的时间也比较的快,比较的容易。
可是对于这些管理派遣工人的官员而言,这个位置就有些远了,沈阳的职能化,各种管理部门,是在一二环的核心区,包括皇宫也是如此,三四环是商业区和一些比较无污染,小的工厂,这些工厂技术指标很高,北宋的人员,暂时还没有资格进入到这样的工厂。
在沈阳,北宋派遣人员有资格进入的工厂,都是在五环开外,那些地方,距离这里,最少也有10公里以上,每一次前往,少则40分钟,多则一个小时,来回都浪费到路上了,如果碰到了堵车或者高峰期,这个时间,就会翻好几倍。
如果是在沈阳之外,那就更加麻烦了,火车站并没有在市中心,火车站方向,又是整个沈阳最为繁忙,最为热闹的地方,在这个地方,去一次就堵车一次,每一次都要2个小时以上。
如果能够挑选的话,他们绝对不回选择这里,而是会选择,距离曾经刁小雨住的地方再的往南几公里的地方,哪里是物流中心,拥有着很多的物流马车和其他的马车。
从哪里到五六环的工厂区的,不说最近的南区,那是随便就可以到的,就算是到其他的地方,走五六环这样的外环,绕一圈,最多也就是1个小时左右,根本就不会碰上堵车。
至于到其他地方,从南区哪里,本身就是物流中心,虽然没有客运火车站,却有一个小型的区间火车站,可以通过区间火车,抵达沈阳的每一个火车站,这样算下来,坐火车的时间,还要节约很多的。
这样的理由足够的充分,北宋的使节,经过了认真的考虑,同意了这样的要求,并且向定海军报备。
定海军当然是同意了,这是为了管理,又不是让他们拨付地方,而是自己花钱来购买的,哪怕是定海军对于房地产进行了限制,可是商业地产就不存在这样的限制了,位置更好的商业区,相对而言,价格比较的昂贵,可是位置比较偏僻的就比较的便宜。
在六环左右,在物流中心这里的商业区,甚至,他们也不要求商业区了,只要是可以办公的楼面就可以了,在选择了一个大型的钢构工厂,进行了分割和布置之后,北宋劳务输出局正式的挂牌了。
一共是4层的钢构结构,都是最少2000平方的大型厂区,一共有4个,总面积3.2万平方米,可是价格很便宜,给北宋的价格还是一个高价,可是7贯每平方米的价格,总共的投入加上装修,也不超过25万贯。
这笔钱,别说是在劳务输出局,就算是在使馆,也可以轻松的拿出这笔钱,很快装修完毕,这部分1200人,加上使馆派出20多个管理和联络员,就算是正式挂牌了。
可惜挂牌归挂牌,他们根本就没有发现,定海军大规模的发放的无息贷款的事情,现在虽然就是几百个,可是未来一两个月,伴随着这些学员学习的进入到2级,就会越来越多,覆盖的范围也会越多。
这个劳务输出局成立的第一件事情,就是以各自州郡府为名义,向北宋这边申请,以最快的速度,派遣的足够的人员过来,越快越好。
第八百二十九章 劳务派遣局